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本周常州小新桥土拍再加码,这个板块已进入超车道!

  原标题:本周常州小新桥土拍再加码,这个板块已进入"超车道"!

  提到2019年新北区的热门板块,有多少人第一反应是“小新桥”呢?

  曾经的乡镇郊区,一跃成为了置业热门地。特别是今年,旅游商贸学校南侧A地块、创智湾南地块、创智湾北地块等优质地块先后成交,弘阳、碧桂园、黑牡丹等品牌房企或入驻或深耕。大批新项目下半年即将公开或入市,这个曾经荒芜的板块在这些房源交付后,将成为又一个人居氛围浓厚的生活区。

  新地块接二连三的成交,也让大家看到了政府对于板块的重视与扶持。那么,品质项目有了,提升板块宜居度就落在了周边配套上。我们具体来看:

  NO.1|板块定位高端 配套逐渐成熟

  作为重点扶持区域,我们发现这几年不少利好在兑现。即将通车的地铁1号线途经板块,并且设置多站点,仅这一交通利好,便能带动人口涌入、促进板块腾飞。仅靠地铁1号线,板块内的居民便可前往各大区域及热门商圈、重要城市场所。

  

  目前来看,板块内已涵盖了新桥中学、常州工学院、常州旅游商贸高职、第四人民医院、高新广场、常州北站、新龙湖音乐公园、北郊中学等等一系列教育、医疗、生活配套资源。尽管与老城区比有所不足,但肉眼可见地在成熟起来。

  

  另外,板块内规划了科创水镇、总部经济区、两馆两中心(档案馆、规划馆、行政服务中心、社会管理中心)等,从这些规划也能看出,与其他新兴板块不同,这里将是一个高层次、配备齐全的人居板块,将有大批行业人才聚集于此、居住于此。并且,这些规划均已投入建设,板块的未来正在一步步兑现中。

  

  *总部经济区实景图

  值得一提的是,板块内的人居项目未来将实现统一供暖供热(精装项目已确定,毛坯项目待定),也是目前常州唯一有此“福利”的区域,在一定程度上提高了生活质量。

  

  NO.2|下周土拍加码 促进板块持续发展

  从土拍上,我们也发现了,并非一味地挂牌宅地,而是寻求全面发展,逐渐弥补新兴板块在配套上的缺失,促进成熟。下周,小新桥板块将迎来一幅商业用地的网拍。

  

  该地块为乐山路以西辽河路以北地块,位于新桥镇乐山河以东、楼只里路南侧、乐山路以西、辽河路以北,出让面积为㎡,出让起始价为7190万元,起始楼面价1068元/㎡。

  地块编号 JZX

  地块区位 乐山路以西、辽河路以北

  出让面积(㎡)

  用地性质 商业用地

  容积率 ≤3.50

  建筑限高(米) ≤100

  起始价(万元) 7190

  起始楼面价(元/平) 1068

  这是2019年小新桥板块出让的第5幅经营性用地。竞拍时间为8月30日上午9点30分。届时,敬请关注常州房价动态最新推送。

  

  具体来看,该地块紧靠金科·保利|北郡花园、碧桂园·金科·光明府、碧桂园翡丽都会、碧桂园光明·碧玥和鸣等新房项目,其中碧桂园·金科·光明府余房价格元/㎡,金科·保利|北郡花园仅公寓、商铺在售,而碧桂园翡丽都会尚未首开。除此之外,周边还有清水湾花园、新盛花苑、新立名园、新龙花苑等成熟老小区,从地块周边二手房房价来看,2019年7月周边2KM平均二手房均价为元/㎡。相比6月报价,上涨了338元/㎡。

  

  (数据来源:中国房价行情网)该地块的竞拍,也将进一步完善这些新房、二手房项目的周边商业配套,促使人居环境更为成熟。值得一提的是,周边还有1幅教育用地将于9月竞拍,规划为一所民办小学,网传或为新龙小学,具体信息目前尚未确定。但,教育地块的入市,对于板块而言,无疑是件好事。

  

  无论是宅地,还是本周要竞拍的商业地块,都在助力着小新桥板块腾飞。所有的利好叠加,这个板块正在进入“加速道”。返回搜狐,查看更多

  责任编辑:

  来源:搜狐焦点常州站

  原标题:本周常州小新桥土拍再加码,这个板块已进入"超车道"!

  提到2019年新北区的热门板块,有多少人第一反应是“小新桥”呢?

  曾经的乡镇郊区,一跃成为了置业热门地。特别是今年,旅游商贸学校南侧A地块、创智湾南地块、创智湾北地块等优质地块先后成交,弘阳、碧桂园、黑牡丹等品牌房企或入驻或深耕。大批新项目下半年即将公开或入市,这个曾经荒芜的板块在这些房源交付后,将成为又一个人居氛围浓厚的生活区。

  新地块接二连三的成交,也让大家看到了政府对于板块的重视与扶持。那么,品质项目有了,提升板块宜居度就落在了周边配套上。我们具体来看:

  NO.1|板块定位高端 配套逐渐成熟

  作为重点扶持区域,我们发现这几年不少利好在兑现。即将通车的地铁1号线途经板块,并且设置多站点,仅这一交通利好,便能带动人口涌入、促进板块腾飞。仅靠地铁1号线,板块内的居民便可前往各大区域及热门商圈、重要城市场所。

  

  目前来看,板块内已涵盖了新桥中学、常州工学院、常州旅游商贸高职、第四人民医院、高新广场、常州北站、新龙湖音乐公园、北郊中学等等一系列教育、医疗、生活配套资源。尽管与老城区比有所不足,但肉眼可见地在成熟起来。

  

  另外,板块内规划了科创水镇、总部经济区、两馆两中心(档案馆、规划馆、行政服务中心、社会管理中心)等,从这些规划也能看出,与其他新兴板块不同,这里将是一个高层次、配备齐全的人居板块,将有大批行业人才聚集于此、居住于此。并且,这些规划均已投入建设,板块的未来正在一步步兑现中。

  

  *总部经济区实景图

  值得一提的是,板块内的人居项目未来将实现统一供暖供热(精装项目已确定,毛坯项目待定),也是目前常州唯一有此“福利”的区域,在一定程度上提高了生活质量。

  

  NO.2|下周土拍加码 促进板块持续发展

  从土拍上,我们也发现了,并非一味地挂牌宅地,而是寻求全面发展,逐渐弥补新兴板块在配套上的缺失,促进成熟。下周,小新桥板块将迎来一幅商业用地的网拍。

  

  该地块为乐山路以西辽河路以北地块,位于新桥镇乐山河以东、楼只里路南侧、乐山路以西、辽河路以北,出让面积为㎡,出让起始价为7190万元,起始楼面价1068元/㎡。

  地块编号 JZX

  地块区位 乐山路以西、辽河路以北

  出让面积(㎡)

  用地性质 商业用地

  容积率 ≤3.50

  建筑限高(米) ≤100

  起始价(万元) 7190

  起始楼面价(元/平) 1068

  这是2019年小新桥板块出让的第5幅经营性用地。竞拍时间为8月30日上午9点30分。届时,敬请关注常州房价动态最新推送。

  

  具体来看,该地块紧靠金科·保利|北郡花园、碧桂园·金科·光明府、碧桂园翡丽都会、碧桂园光明·碧玥和鸣等新房项目,其中碧桂园·金科·光明府余房价格元/㎡,金科·保利|北郡花园仅公寓、商铺在售,而碧桂园翡丽都会尚未首开。除此之外,周边还有清水湾花园、新盛花苑、新立名园、新龙花苑等成熟老小区,从地块周边二手房房价来看,2019年7月周边2KM平均二手房均价为元/㎡。相比6月报价,上涨了338元/㎡。

  

  (数据来源:中国房价行情网)该地块的竞拍,也将进一步完善这些新房、二手房项目的周边商业配套,促使人居环境更为成熟。值得一提的是,周边还有1幅教育用地将于9月竞拍,规划为一所民办小学,网传或为新龙小学,具体信息目前尚未确定。但,教育地块的入市,对于板块而言,无疑是件好事。

  

  无论是宅地,还是本周要竞拍的商业地块,都在助力着小新桥板块腾飞。所有的利好叠加,这个板块正在进入“加速道”。返回搜狐,查看更多

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