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张家港市杨舍,首付134万能买么银都桂花园踩盘

2019-10-16 :29泰鼎四方

单元格概述

住宅区建成已经7年了。总的来说,该住宅区外观相对较新,建筑年限仍然较短。它属于第二栋新房子。与纯新房相比,除了价格优势外,它们在产权匹配、户型设计和居住环境方面并不逊色。与同地区相比,它也具有一定的竞争优势。社区建设已经有一年了,虽然相对比较老,但总体情况还是值得称道的。品牌业主的精心维护为居民创造了一个舒适的居住环境,居住设施相对完善。住宅区的平均价格处于区域价格的低谷,具有一定的价格优势,只需要社会考虑。

就住宅舒适度而言,住宅区内建筑的层高基本为3层左右,总建筑面积比为1.25。居住区建筑之间的空间相对狭窄,规划有点狭窄,减少了居住体验。建筑物之间的距离太近,给低楼层的居民带来阳光和隐私方面的麻烦。要求较高的购房者应该认真考虑这一点。

在社区环境方面,社区整体绿化率为51.0%,社区绿化程度高。绿色植物的种植和修剪也要格外小心,还有专门的休闲走廊等等,这些都是晚饭后和家人呆在一起的好地方。在价格方面,拥有较低优势、更充足资金和注重生活体验的购房者可以抓住机会。

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银都桂花园

张家港市杨舍| 2012年竣工

1***7元/平

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推荐的房屋类型

住宅单元类型齐全,从1套97到5套248 ,总房价从190万到448万不等,能够满足各类购房者的个性化需求。

目前,该住宅区主要居住面积为136,有3间卧室。这是一个健康的阶梯,适合平时不能锻炼的年轻人。每天爬楼梯可以有效锻炼全身,全家人都有资格拥有五星级的家。

交通运输工具包

公共交通:

社区周围没有公共交通设施,日常工作需求和出行需求无法得到满足。长途办公室工作人员应该仔细考虑。

包装生命支持

在社区购物很方便。你可以到达曼巴特购物广场,一个大型购物中心,离家约1234米。曼巴特购物广场(Mambat Shopping Plaza)是一个大型购物中心,能够充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样化需求。你可以不离开家就有闲暇和娱乐。

此外,社区周围还有商业建筑、凯丽百货、新城五岳广场等综合购物中心,生活设施齐全,满足各年龄段居民的不同需求。

医疗保健

住宅区5公里内没有大型3A医院。如果有严重的疾病,可能会给医疗带来一定的麻烦。与老年人一起生活的购房者需要仔细考虑。

离居民区不远有江苏大学附属的威斯医院、张家港奥阳医院和奥阳医院。没有必要为轻微疾病和剧烈疼痛在3A医院排队。在家门口可以提供及时有效的治疗。

利率房贷利率

总体评分:3.0分

突出的价格优势

4分

目前小区均价处于中等水平,整体低于区域均价,未来也有一定上涨空间,现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。

交通配套 不便

2分

小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。

医疗配套 齐全

3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有大型医院,但有综合医院,仅能满足常规就医需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

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OVERVIEW银都桂花园

银都桂花园是杨舍商圈内的优质小区,小区位于苏州市张家港市,

总房价均价190万~448万元/

OVERVIEW小区概况

小区距离建成已有7年,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份,相对老旧,但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境,生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地,有一定价格优势,刚需一族可考虑入手。

就小区居住舒适度而言,小区内的楼幢层高基本在3层左右,整体容积率为1.25,小区楼间距较窄,规划稍显局促,使得居住体验打折扣。楼与楼之间的距离过近,使得低楼层的居民在日照和私密性两方面产生一定困扰。对此要求较高的购房者需慎重考虑。

在小区环境方面,小区整体绿化率为51.0%, 小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

QUOTES房价行情

截止2019年10月,小区当前房价为元/ 每平米高于张家港市(元/)均价约3470元 ,低于杨舍(元/)均价约212元 。 目前小区均价处于中等水平,整体低于杨舍商圈均价,未来也有一定上涨空间,现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。

近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区具有很强的保值性,并且后续的升值潜力也较为可观。

银都桂花园房价走势

相关小区 数据来源于幸福里APP

银都桂花园

张家港市杨舍 | 2012建成

1***7元/平

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HOUSE TYPE推荐户型

小区户型种类齐全,从97的1居~248的5居应有尽有,整体房价在190万到448万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为136的3居室,该户型 ,健康步梯,适合平时工作得不到锻炼的年轻人,每日爬楼可有效锻炼全身,整体尊享大三居,给全家人五星级的家 。

TRAFFIC交通配套

公共交通:

小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。

PACKAGE生活配套

小区生活购物便利,出门1234米左右即可到达曼巴特购物广场这家大型购物中心,曼巴特购物广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

此外,小区周边还有 商业大厦 、 凯丽百货 、 新城吾悦广场 等综合购物中心, 生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

MEDICAL健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院,如有较为严重的病痛,可能会对就医造成一定的困扰,与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区出门不远就有 唯思医院, 张家港澳洋医院, 江苏大学附属澳洋医院, 日常小病大痛,无须去三甲医院排队,在家门口也可得到及时有效的医治。

INTEREST RATE房贷利率

OVERALL RATING综合评分3.0分

价格优势 突出

4分

目前小区均价处于中等水平,整体低于区域均价,未来也有一定上涨空间,现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。

交通配套 不便

2分

小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。

医疗配套 齐全

3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有大型医院,但有综合医院,仅能满足常规就医需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

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