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今年前8个月,广州二手房成交69250套

2019

房地产市场的交易量和价格趋势一直影响着每个人的神经。那么,广州二手房市场的现状如何呢? 9月12日,广州连锁研究院发布的最新统计数据显示,今年8月,广州二手房交易量为9,982套,比7月份下降12%。整体成交均价为元/平方米。

数据显示,截至今年8月底,广州市各个行政区的二手房总交易量达到套。其中,番yu区成交量最大,1-8月共成交套,占14.6%。海珠区8874套,占12.8%;增城区8701套,占12.6%;天河区7580套,占10.9%,其他地区不足10%。

随着成交量和价格的逐渐弱化,天河区的平均成交价格继续保持全市最高水平,达到元/平方米,其次是越秀区和海珠区。 8月份增城区,南沙区,花都区和从化区的二手房均价不到元/平方米。

值得注意的是,在二手房交易过程中,今年1月至8月,广州二手房市场的平均成交量为119天(约4个月),买家的议价空间为约9%。二手房价格较发行价下跌5.1%,至最终挂牌价,较上市价下跌3.9%,至最终成交价。当业主将价格降低1%时,二手房的交易时间预计将缩短约13天。

根据广州链条研究所的监测数据,广州8月份的新住宅和新旅客地热指数继续上升,新旅客热指数达到24.4%。这表明购房者的购房需求很高。连锁分析认为,房地产市场周转周期有一定的滞后性,这一新的客户潮将能够在今年第四季度推动二手房交易。

有关广州房地产的更多更新信息,请关注公众号:Chicken Gor(fatchicken666)

房地产市场的交易量和价格趋势一直影响着每个人的神经。那么,广州二手房市场的现状如何呢? 9月12日,广州连锁研究院发布的最新统计数据显示,今年8月,广州二手房交易量为9,982套,比7月份下降12%。整体成交均价为元/平方米。

数据显示,截至今年8月底,广州市各个行政区的二手房总交易量达到套。其中,番yu区成交量最大,1-8月共成交套,占14.6%。海珠区8874套,占12.8%;增城区8701套,占12.6%;天河区7580套,占10.9%,其他地区不足10%。

随着成交量和价格的逐渐弱化,天河区的平均成交价格继续保持全市最高水平,达到元/平方米,其次是越秀区和海珠区。 8月份增城区,南沙区,花都区和从化区的二手房均价不到元/平方米。

值得注意的是,在二手房交易过程中,今年1月至8月,广州二手房市场的平均成交量为119天(约4个月),买家的议价空间为约9%。二手房价格较发行价下跌5.1%,至最终挂牌价,较上市价下跌3.9%,至最终成交价。当业主将价格降低1%时,二手房的交易时间预计将缩短约13天。

根据广州链条研究所的监测数据,广州8月份的新住宅和新旅客地热指数继续上升,新旅客热指数达到24.4%。这表明购房者的购房需求很高。连锁分析认为,房地产市场周转周期有一定的滞后性,这一新的客户潮将能够在今年第四季度推动二手房交易。

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