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扎心!月薪6千,竟在徐州买不起房...

  曾一个朋友向我咨询买房问题:

  想在徐州长居,考虑在主城区交通方便点的地方买套新房,90平左右,首付最多能凑到20万,月薪6000,所以月供3000是极限,能买哪里?

  情报君根据首付3成迅速算了一下总房价,发现这个预算现在想买主城区,甚至是三环附近的新房都买不到了!

  现在对于大部分徐州工薪阶层来说,买房确实不容易,有人要花掉数十年的积蓄,有人要同时掏空6个钱包,甚至还有人,买了房之后,整天为了房贷而发愁,花钱畏手畏脚,不敢消费、不敢生病、甚至不敢外出社交。

  那么,现阶段,在徐州买一套房,究竟需要多少首付资金?需要承担多少月供压力?

  01

  云龙区在售楼盘月供门槛

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  目前,云龙区最便宜的在售楼盘应该就是世茂天域华府Ⅱ了,上次开盘均价元/㎡,最小户型115㎡,总价要161W。按最低首付三成算,首付差不多需要48W,按照贷款30年,15%的上浮利率,月供大约为6400元左右。

  其中,徐州富春山居月供成本最高,首付需要78W左右;月供大约为元上下。

  整体来看,想在云龙区买房,工资最少需要元一个月。

  02

  经开区在售楼盘月供门槛

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  经开区最便宜的在售楼盘应该就是领地融创公馆了,下次预计开盘均价8600元/㎡,最小户型105㎡,总价要90.3W。按最低首付三成算,首付差不多需要27W,按照贷款30年,15%的上浮利率,月供大约为3632元左右。

  其中,已知的楼盘价格中万象府的月供成本最高,总价136W,首付需要41W左右;月供大约为5500元上下。

  整体来看,想在经开区买房,月薪最少需要7300元。

  03

  新城区在售楼盘月供门槛

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  新城区的永泰锦园下批将推出洋房,价格未定。目前只能参考绿地莫兰迪公馆的放风价元/㎡,最小户型98㎡,总价要127W。按最低首付三成算,首付差不多需要38W,贷款30年,15%的上浮利率,月供大约为5100元左右。

  所以,想在新城区买房,工资最少需要月薪过万。

  04

  鼓楼区在售楼盘月供门槛

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  目前,鼓楼区最便宜的在售楼盘应就是美的乐城,这家楼盘也是徐州最难买的三家之一,上次开盘均价9700元/㎡,最小户型95㎡,总价要92W。按最低首付三成算,首付差不多需要27W,按照贷款30年,15%的上浮利率,月供大约为3700元左右。

  最贵的肯定就是美的天阙了,月供成本最高,最小户型的总价达到250W,首付需要75W左右;月供大约为元上下。

  想住鼓楼区的新房,工资最少需要7500元一个月。

  05

  泉山区在售楼盘月供门槛

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  目前,泉山区有19家在售楼盘,户型“刚需”,均价低的只有鱼先生的时代这一家,毛坯均价为8817元/㎡,最小户型86㎡,总价要75.8W。按最低首付三成算,首付需要22W左右,贷款30年,15%的上浮利率,月供大约为3100元左右。

  泉山区单价最高的高层住宅就是玖玺了,最小户型的总价估计在214W左右,首付需要64W左右;月供大约为8600元上下。

  在徐州三大行政区当中,泉山区的新盘对工资要求最低,但是一个月也需要6200元的收入,才能每月贷款3100元。

  06

  铜山区在售楼盘月供门槛

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  铜山区是徐州刚需最后的乐园了,均价9000元/㎡以下的楼盘就有12家,其中有两家低于7000元/㎡,分别是上水璞园5800元/㎡与盛业和园6700元/㎡。

  上水璞园的最小户型总价要56W左右,首付差不多16W就能搞定,按照贷款30年,15%的上浮利率计算,月供只要为2300元左右。工资4600元一个月就可以申请贷款了。

  07

  在徐州,家庭收入多少才能买房?

  如你所见,在徐州综合各个区情况,铜山区的房子最便宜,月供最轻松,但是每月家庭收入平均要达到4600元以上,而且没有其他楼盘可以选择。云龙区和新城区最高需要家庭收入达到1-1.3万元,才有资格贷款买房。

  你的收入,够到在徐州买房的门槛了吗?欢迎留言和情报君互动~

  —完—

  来源:徐州楼市情报

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